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「プレミスト中野通り」の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説！

マイホームを持つことは誰もが憧れる夢、一生の中で最も大きい買い物だからこそ慎重になります。

細部にまでこだわり、あなたや家族の希望を叶える物件と出会いたいものですね。

新築マンションを検討するなら、最新の機能や共有部の魅力も気になるところです。

令和2年7月下旬に完成予定の「プレミスト中野通り」。

注目してほしいポイントは

・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分の好立地。

・ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅も徒歩圏内。

・再開発が進む「中野」駅は将来の利便性に期待大。

・「区立平和の森公園」や「区立新井薬師公園」など大きな公園が近い。

・130店が連なる薬師あいロード商店街があり買い物が充実。

・ボイドスラブを採用で梁がなく開放感ある広々室内。

などなど魅力たっぷりの物件。

そこで今回は、プレミスト中野通りの物件概要や口コミ、設備情報などを紹介します。

きっと購入候補に入れたくなること間違いないでしょう。

プレミスト中野通りの物件概要

 

プレミスト中野通りの口コミ

プレミスト中野通りに関して、物件や環境に対する口コミは気になるところです。

購入検討されている方には、実際に見学された第三者の意見は貴重ですよね。

良い口コミも悪い口コミも、どちらも知っておくことは大切です。

そこでプレミスト中野通りについて確認してみましょう。

無駄のないプラン

廊下の面積が少なめで、その分収納を広く取っているデザインが気に入っています。

リビング・ダイニングと洋室をつなげて広々使えるし、仕切れば個室になるので自由度が高いですね。

キッチンも対面式なので、楽しく家事ができそうなのもポイント高いです。

お買い物が便利

駅前には商店街と「マルエツ」「丸正」などリーズナブルなお店が立ち並び、日用品は揃うので助かります。

中野駅へは自転車に乗ればすぐなので、オフの日のショッピングが楽しみですね。

通勤・通学に便利

最寄りの駅まで徒歩4分の好立地で、高田馬場まで6分なのでJR線へのアクセスも便利。

しかも西武新宿駅ならは始発で座れるので、帰宅の電車の中で本も読めてリラックスできそうです。

マンションからバス停も近いし、バスの便もよさそうなので、いろいろ試してみたいですね。

専有面積が狭い

環境もアクセスもいいですが、全体的にお部屋が狭いイメージがあります。

特にリビング・ダイニングと洋室の柱が出っ張っていて、狭さを強調としているのも問題ですね。

家具が置きにくいのでちょっとマイナスポイント。

駐車場が少ない

総戸数65戸に対して駐車場が4台分なのは少なすぎますね。

マイカーを持っている身としては、抽選が当たらないと困るので悩み中です。

口コミを見ていると、環境やアクセスのよさなどの評価が高いようです。

デメリットなどのマイナス点は個人的な意見なので、現地でしっかりとチェックすることをおすすめします。

 

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プレミスト中野通りのおすすめポイント

プレミスト中野通りのおすすめポイントをまとめました。

1. 主要駅までのアクセス
   
2. 乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間
   
3. 立地
   
4. 周辺施設
5. 日当たり
   
6. 室内の設備
   
7. 共用部の設備
   
8. 周辺の開発状況
   
9. 周辺の類義マンション
   

1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅までのアクセス

プレミスト中野通りから、最寄り駅は西武新宿線「新井薬師前」駅より徒歩4分と好立地です。

• ・高田馬場駅・・・6分（通勤時9分）
  
• ・西武新宿駅・・・9分（通勤時13分）
  

また高田馬場駅で東京メトロ東西線に乗り換えれば

• ・神楽坂駅・・・11分（通勤時15分）
  
• ・大手町駅・・・20分（通勤時24分）
  
• ・日本橋駅・・・21分（通勤時26分）
  

と通勤・通学に便利です。

周辺の駅＋駅徒歩の時間

プレミスト中野通りから、ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩17分です。

朝のウォーキングを兼ねて歩けば、通勤・通学がより便利になり、さらに中野駅始発もあり座れるのは助かりますね。

• ・新宿駅・・・6分（快速利用）
  
• ・秋葉原駅・・・17分（各駅停車利用）
  
• ・東京駅・・・18分（快速利用）
  

また最寄りの「新井小学校」バス停まで約2分と近く、JR「中野」駅まで約10分と便利です。

7時台19本、8時台20本と約3分に1本の間隔で乗車できるので助かりますね。

中野駅からは羽田空港までのリムジンバスも出ており、出張や旅行にアクセスが楽なのも助かります。

立地

• 交通の便が良い。
  

中野区は新宿からも近く、丸ノ内線、西武新宿線、都営大江戸線が走りどの地域へもアクセスが便利。

都内へ自由自在に移動ができます。

• マニアに嬉しいエリア。
  

中野には漫画やアニメなどのサブカルチャーや、中古のレア時計を扱う店、鉄道模型の店などマニアには人気の街。

またグルメ派にも支持されるほど、中国、ネパール、タイ、スペインなど世界中の料理が数多く楽しめます。

また新井薬師前駅は鉄道地下化工事が行われ、駅周辺が大きく整備される予定。

さらなる魅力をアップするため、「新たな賑わいの創出」「交通基盤の強化」「防災性の向上」に取り組んでいます。

 

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周辺施設

物件と同様に周辺の環境もチェックしたいところですよね。

プレミスト中野通りの周辺には生活に便利な施設などが多く存在し、日々をサポートしてくれます。

距離が近い順に各施設をご紹介しましょう。

「商業施設」一覧（全10施設）

 

「教育施設」一覧（全6施設）

 

「医療施設」一覧（全9施設）

 

「公共施設・金融機関」一覧（全9施設）

 

「公園・文化・スポーツ施設」一覧（全10施設）

 

日当たり

新築マンションを購入するときに、必ず条件に入るのが日当たりですね。

お洗濯にも影響しますし、日々の暮らし方の充実度も変わってきます。

プレミスト中野通りは2方向に接道した立地で遮るものが少なく日当たりは良好と言えます。

中野通の向かいには区立新井小学校があり、高い建物がないため風通しもよいでしょう。

室内の設備

プレミスト中野通りについて画像を添えていきます。（今回はDタイプをご紹介）

• 【Dタイプ】
  
• 間取り：3LDK
  
• 専有面積：70.50m2（約21.32坪）
  
• バルコニー面積：11.28m2
  

バルコニーから日差しをたっぷり取り入れられ、リビング・ダイニングでゆとりある時間を過ごせます。

隣接する洋室との仕切りにウォールドアを採用し、1部屋として広々使うことや、ゲストルームにも利用でき便利。

対面式のキッチンなので会話をしながら料理も可能で、家族との会話も増えますね。

ウォークインクローゼットなどの収納スペースも多く、増え続ける荷物をしっかりとストックできます。

キッチンのこだわり

「ディスポーザー」を設置して生ゴミを粉砕処理し、いつでも清潔で保てる強い味方です。

ビルトインの「食器洗い乾燥機」で食後のお皿を一気に片付け可能で、節水にもなるので嬉しいですね。

「ガラストップコンロ」は見た目も美しく、フラットな作りなのでお掃除もラクラクです。

「ダブルサポートシンク」を用いることで、下ごしらえやちょっとした洗い物の切り替えが簡単。

バスルームのこだわり

「ミストサウナ」は短時間で体の中から温めが可能で、リラックス効果があり疲れもリセットして快眠へと導きます。

床は「モザイクパターン」で滑りにくくて水はけがよく、汚れもつきにくいのがメリット。

「サーモバスS」を用いた保温性の高いバスタブとフタで、お湯の温度を下がりにくいので助かります。

「エコフルシャワー水栓」少ない水量でも勢いがあるので、節水にも一役買ってくれるすぐれもの。

入浴しやすいようにバスタブは約45cmと低めで、お子さんや高齢者のいる家庭でも安心して使えます。

24時間換気システム

室内の空気をより快適にするため24時間換気システムを設置し、窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れてくれます。

温水式床暖房（TES式）

リビング・ダイニングには温水式床暖房を設置し、空気を汚さずお部屋をしっかりと温めます。

ホコリを舞い上げないので、アレルギー体質の家族にも安心して使えますね。

ボイドスラブ

ボイドスラブを採用することにより、小梁の出っ張りをなくし、より広々とした空間を確保。

圧迫感を抑えて開放感のある快適な雰囲気を演出します。

共用部の設備

プレミスト中野通りの共有部分も気になるところですね。

新しい機能や共有スペースなど画像を添えていきます。

マンション外観

外観は「粋」をメインにデザインされ、和を取り入れながら現代風にアレンジされています。

マンションの出入り口と、自転車・自動車・バイクの出入り口をそれぞれ確保することで、ストレスない動線を可能に。

敷地を取り囲むように植栽されているので、プライベートを守りつつ目の保養にもなる気配りがあります。

エントランスホール

マンションの顔となるエントランスホールは、深い落ち着きとくつろぎを演出しています。

都会的な雰囲気を出しつつ、自然を感じさせる素材も採用し、語らいが生まれる空間に。

中庭

エントランスホールとパーティールームの間に美しい中庭を設置。

季節ごとの植栽プランニングが建てられ、自然の潤いや豊かさを味わえてリラックスできますね。

気配りの行き届いた快適設備

ラクセス（ハンズフリーシステム）

ラクセスキーをカバンやポケットに入れておくだけで、共有部、宅配ボックス、玄関の解鍵が可能。

鍵を取り出す必要がないので、荷物が多い時やベビーカーなどを用いている場合はとても助かります。

玄関ドアもボタンを押すだけで解鍵できるため、複数の鍵を持たずに済むので便利ですね。

トリプルセキュリティー

ゲート前、エントランス、住戸前と3カ所のセキュリティー、入居者の毎日をしっかりサポート。

インターフォンで来訪者を映像と音声でチェックできるので安全です。

 

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周辺の開発状況

プレミスト中野通りの最寄の新井薬師駅周辺は、さらに快適な街へとなる予定。

連続立体交差事業

2020年度の完成目安に、西武新宿線の中井駅から野方駅間の鉄道地下化を進行中。

新井薬師前駅が地下へと移動することにより、踏切で待たされることがなくなります。

駅周辺の良さを活かしつつ、防災性の高いまちづくりも計画され、住み良さもアップしそうですね。

中野二丁目地区市街地再開発組合

また同物件から近い中野駅では再開発事業を計画する「中野二丁目地区市街地再開発組合」が設立。

「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」を掲げています。

警察大学校等跡地を利用し、ユニバーサルデザインに配慮した新たなまちづくりへ。

2019年10月に着工し、2022年12月には完成予定です。

オフィスや商業施設は地上20階／地下2階、高さ約120m

マンションなど住宅等は地上37階／地下1階、高さ約145m

参考：中野二丁目地区市街地再開発組合の設立を認可／東京都

中野区を「新北口西口エリア」「新北口東エリア」「中野駅新北口駅前エリア」と分けてデザインも進行中。

エリアの特性を生かし、さらなる発展と交流を目指して、良好なまちづくりを目指しています。

参考：中野四丁目新北口地区まちづくり方針

周辺の類義マンション

最後に、プレミスト中野通り以外の周辺マンションについて紹介していきます。

『プレミスト中野通りとの違いを詳しく知りたい』

『新しい機能や共有部についてもチェックしたい』

などなど、比較検討は必要ですよね。

プレミスト中野通りと同じエリアにある物件を調べたところ、他にも新築マンションが見つかりました。

そこで、今回は人気の高い物件を2つピックアップ。

• ・プレシス中野哲学堂パークフロント
  
• ・シティハウス中野テラス
  

以下にて詳しい内容を説明します。

プレシス中野哲学堂パークフロント

 

プレシス中野哲学堂パークフロントは最寄り駅西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分。

高田馬場駅へ直通6分、新宿駅へ直通9分と好アクセスなのがメリットです。

また「哲学堂下」「江古田一丁目」の2つのバス停が近くバスでの通勤・通学も便利。

明治37年に創設された「哲学堂公園」が徒歩1分の場所にあり、17,000坪の広大な敷地の自然が楽しめます。

中野駅まで出かければ「中野セントラルパーク」「中野マルイ」などショピング・グルメを堪能可能。

プレシス中野哲学堂パークフロントは全邸南東向きのレアな好物件。

また「松が丘」には第1種低層住居専用地域の指定がほとんどで、将来高層ビルが建つ心配もなく、日当たりや眺望の良さが保たれます。

大型収納で荷物もスッキリと保管でき、スライドドアを採用してお部屋のカスタマイズの自由さもメリット。

シティハウス中野テラス

 

シティハウス中野テラスは西武新宿線「沼袋」駅から徒歩6分のマンション。

JR総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅へ徒歩14分、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分。

3駅3路線使えるので通勤・通学にとても便利です。

「平和の森公園」「新井薬師公園」が近くでオフの日のウォーキングやスポーツなどを楽しめます。

徒歩1分の場所に「ライフ中野新井店」があり、薬師あいロード商店街も近く日用品の買い物に便利。

同物件は南東・南西向き中心で、三方向が道路に面しているため、独立性の高いレアな物件と人気。

天井高最大約2,500mmを確保して、お部屋をより広く快適に使える設計を採用しています。

中空スラブ工法を用いて、天井の梁の出っ張りを少なくして、開放感をアップさせ居心地のよい空間を演出。

まとめ

「プレミスト中野通り」は最寄り駅西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩4分と好立地。

しかもＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅も利用でき、2駅3路線使えて利便性が高いのがメリットです。

「区立平和の森公園」、「区立新井薬師公園」など約1万m2を超える大きな公園があり自然を満喫できます。

駅前には商店街があり日用品の買い物が充実、中野駅ではエンターテイメント・ショッピング・グルメまで満足できます。

また中野駅周辺では再開発が進み、新井薬師駅は駅の地下化が進行中でますます快適に。

同物件は2方向に接道した立地で、独立性が高くプライバシーをしっかりと守って日当たりも良好です。

ディスポーザーやビルトインの食器洗い乾燥機など、こだわりあふれるキッチンは優れもの。

24時間の換気システムで空気は快適、床暖房が設置されたリビング・ダイニングでホコリも舞い上がらず安心です。

自然の豊かさを味わえ、最新の機能を満喫できるプレミスト中野通り。

ライフスタイルや将来設計にあった物件をチェックするために、現地の見学をおすすめします。

参考・画像引用：＜公式＞プレミスト中野通り｜東京都中野区の新築分譲マンション｜ダイワハウス