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「投資用物件の買取をしてもらいたいけど、どの会社で売ったらいいのか分からない」

「物件の相場をきちんと把握し、納得のいく形での売却がしたい」

そんな悩みを抱えている方におすすめしたいのがFANTAS technology株式会社の投資用不動産買取サービスです。

最先端のAI査定により不動産価値をリアルタイムで把握できることや、仲介業者を通さず直接買取をしてもらえることから今非常に注目を集めているサービスなんです。

それではFANTAS technologyの不動産買取について詳しく紹介していきます。

また、不動産会社に買取を依頼する際に、絶対に押さえておいて欲しいことを1つお伝えしておきます。

それは、「必ず複数の買取業者から相見積もりを取ること」。

不動産会社によって買取価格は数百万円単位で変わってくるので、1社だけの買取価格で決めてしまうことは、みすみす大金をドブに捨てているのと同じです。

1社ごとに相見積もりを取るのは面倒だと感じる人も多いですが、最近では「不動産一括査定サイト」と呼ばれる便利なサービスも登場しています。

PCやスマホから簡単に複数社に査定の依頼ができるので、ちょっとした隙間時間を活用して相見積もりを取ることができて便利です。

ただし、一般的な不動産一括査定サイトの場合、不動産の買取に対応していない会社も多数登録しているため注意しましょう。

「三井のリハウス」や「住友不動産販売」、「東急リバブル」といった業界大手6社が運営する一括査定サイト「すまいValue」なら、買取に対応している会社に絞ってまとめて査定を依頼できます。

売買仲介の実績TOP3社に査定の依頼が出来る日本で唯一のサービスですし、「小田急不動産」や「三菱地所ハウスネット」、「野村の仲介＋」など業界を代表する6社に査定ができるので安心です。

利用は当然無料ですし、査定をしたからといって無理な営業電話もかけられないので、買取を検討している人はぜひ活用してみてください。

不動産一括査定サイト「すまいValue」の公式サイトはこちら⇒

 

また、より高値で早く売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SRE不動産」です。

東証プライムに上場している「SRE不動産」は売却専門エージェントであるため、より高値で、より早期での売却が期待できるサービス。

売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、完全に売主側に寄り添ったサポート＆交渉を行ってくれるため安心です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、AIを活用した精度の高い査定ができる点も魅力。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SRE不動産」も利用されることをおすすめします！

SRE不動産の無料査定はコチラ⇒

 

前置きが長くなってしまいましたが、重要なことなので先にお伝えしておきました。

それでは、Fantas technologyの買取の評判について、紹介をしていきます。

FANTAS technologyの買取を利用した人の悪い評判・口コミ

• ・急いでいたため電話での査定をお願いしました。しかし忙しかったのか分かりませんが、対応が少し雑だったのが気になりました。査定の方はきちんとしてもらえたので良かったですが、もう少し丁寧な対応をしてもらえていればもっと良かったと思います。

 

• ・売却を決めた後の事後連絡がなかなか来ず、いつ連絡が来るのか不安に思いました。結果的には手続きに時間が掛かっていただけだったのですが、メールか何かで一言もらえていれば安心できたのにと思います。

 

• ・AI査定をしてみようと思ったのですが、私が所有しているマンションはAI査定の対象になっておらず、WEB上での査定ができませんでした。AI査定対象の大半が東京のマンションのようだったので、他の地域にも幅を広げてもらいたいです。

FANTAS technologyの買取を利用した人の良い評判・口コミ

• ・不動産の売却で億劫だったのが税金の手続き。恥ずかしながらほぼ知識がないということをアドバイザーの方に相談すると、その場ですぐに分かりやすいアドバイスをしてもらえました。その後は終始スムーズに取引を進めていくことができ、手間のかからない売却で助かりました。

 

• ・所有している不動産が今現在どの程度の価値なのかということを、株式の値動きを見るのと同じようにリアルタイムでチェックすることができたのが便利でした。相場の上下を把握した上で納得のいく売却ができて良かったです。

 

• ・インターネット上でAI査定を行った後に電話で相談をしました。査定内容について、こちらが疑問に思っていることに対し全て丁寧に答えてくださったため、安心して売却の手続きに進むことができました。

 

• ・当初は仲介業者を通して不動産の売却をしようとしていたのですが、なかなか買い手がつかず焦っていました。いったん買取先を変えてみようと考え、評判の良かったFANTAS technologyさんで査定を頼むとほぼ希望通りの査定結果に。その後は円滑に取引が進みました。諦めずに買取先を探して良かったです。

 

• ・親から相続した不動産の管理を負担に感じるようになり、売却を決意しました。不動産売却に関する知識がほとんどない状態での相談だったため、相場やローン残債について詳しく教えてもらいつつもほぼお任せする形で売却を進めました。売却結果にはたいへん満足しています。管理の負担も無くなったのですっきりしました。

FANTAS technologyの買取の4つのメリット・特徴

続いては、FANTAS technologyの4つのメリットについて、順番に解説をしていきます。

①WEB上でAI査定が可能

FANTAS technologyが運営する「FANTAS check」というサイトでは、WEB上から簡単にAIによる買取査定を行うことができます。

「AIの査定で本当に正しい結果が出るの？」と思う人もいるかもしれません。

しかしFANTAS technologyのAI査定は、買取相場・売却相場・賃貸相場・過去の販売金額・地域データ等を解析し、適切な価格を算出するようになっているので安心してください。

また、常に新たなデータを蓄積させ続けることで、より精度の高い査定結果を算出できるよう日々進化しています。

AI査定は無料の会員登録をするだけで利用できるため、非常に人気の高いサービスとなっています。

②専門のコンサルタントに個別相談ができる

FANTAS checkのフリーダイヤルに電話をすると、不動産売買の専門コンサルタントに無料で個別相談をすることが可能です。

査定内容で疑問に思ったことや、不動産売買がどういった流れで行われるのかなど気になったことは何でも質問してみましょう。

もちろん電話をしたからといって、必ずしも売却をしなければならないわけではないので安心してくださいね。

また、会社の方から不動産営業の電話がかかってくることもありません。

③会社で直接買取をしてもらえる

FANTAS technologyの不動産買取は、仲介業者を挟まず会社で直接買取という形になるため担当者との連絡がスムーズです。

入居者探しをする必要もないので、こちらが査定内容に同意さえすればすぐにでも売却の手続きを進めることができます。

最短3日で売買が完了する迅速さを売りにしており、とにかくスピーディーに話を進めたい人に向いています。

また、直接の取引なので余計な仲介手数料を取られる心配もありません。売り手は高く、買い手は安く売買をすることができるシステムを構築しており、双方にメリットがあるのです。

④対面無しで売買が可能

従来の不動産売買は査定や買取価格の決定などを、対面で書面を見ながら行う非常に手間のかかるものでした。そのため査定から売却まで最低でも1ヵ月以上を要していたのです。

しかし、FANTAS technologyは売買に関する手間のほとんどをWEBサイト上に落とし込むことにより、対面無しでの売買を実現しました。

WEBサイト上で査定をする→専門コンサルタントに電話で相談→納得ができたところで担当者に売却の意思を伝える→郵送で契約書のやり取りをする

このような手順を踏めば自宅にいながらでも売買の手続きが進められます。

もちろん希望すれば担当者と対面で打ち合わせをすることもできますので、自分の納得のいくやり方で進めてくださいね。

FANTAS technologyの買取の2つのデメリット・注意点

次に、FANTAS technologyを利用する際の2つのデメリットについて解説します。

①買取の経歴がまだ浅い

FANTAS technologyは2017年2月に「HAYAGAI（ハヤガイ）」というサービスをリリースし、本格的な不動産買取事業を始めました。

HAYAGAIはその後FANTAS checkとしてリニューアルされ、以前よりも向上したサービスを提供しています。

FANTAS technology自体の社歴は約10年程なのですが、買取の経歴はまだ3年弱のため浅いと感じる人もいるかもしれません。

確かに他の不動産売買企業と比べると買取サービスの経歴はやや浅いかもしれませんが、社歴や実績は積んできているので特に心配するほどのことでもないかとは思います。

②全国に対応しているわけではない

FANTAS checkには約90,000戸の物件が掲載されており、誰でも簡単にAI査定をすることができるのですが、対象となっているマンションの地域の大半は東京23区です。

他に神奈川・大阪・兵庫のマンションも一部AI査定の対象となっています。

会員登録なしでもマンションの検索をすることはできるので、まずは自分が所有している物件が掲載されているかどうかを確認してみてください。

WEBサイトに自分のマンションが掲載されていればそのままAI査定に進めますが、掲載されていないマンションについてはAI査定をすることができません。最初からフリーダイヤルに直接電話をしての相談になります。

FANTAS technologyは東京に本社を構え、大阪に支社があります。今後全国展開していく可能性はあるかもしれませんが、今のところは会社を構えている都心部を中心とした買取となっています。

そのため地方の不動産を所有している人にはやや不便に感じるかもしれません。

FANTAS technologyで買取を依頼する際のステップを解説

不動産売却といえば、査定・商談・仲介依頼・入居者探し・交渉など手間のかかる手順を踏んでいくような印象が強いかと思います。

しかしFANTAS technologyの不動産売買のステップは非常にシンプルで、査定→相談→売却の意思決定→契約→決済というたったのこれだけです。

1つずつ順を追って説明していきます。

ステップ①査定

まずはWEBサイト上のAI査定サービスで、所有しているマンションの査定を行います。もちろん査定は無料で行うことができます。

自身が所有するマンションがAI査定の対象外だった場合は、フリーダイヤルで査定を依頼してください。

ステップ②専門コンサルタントへの相談

査定価格が分かったら、次に専門コンサルタントへ不動産売買に関する相談をします。相談できる内容は多岐にわたります。

• ・査定内容の詳細
• ・銀行、司法書士との手続きのやり方
• ・税金がどれくらいかかるのか
• ・ローン残債について
• ・リフォームはした方がいいのか
• ・売却の際に必要な書類は何か
• ・売却価格を査定額より上げることはできるのか

など、疑問に思うことがあれば何でも聞いてみてください。相手は不動産売買のプロですので、その場ですぐに適切な答えをくれますよ。

売却の意思決定をする前に、不安に思うことは無くしておきましょう。

ステップ③売却するかを決める

専門コンサルタントへの相談が一通り終わったら、いよいよ売却の意思決定を行います。売却を決めたら次は契約になりますので、慎重に考えましょう。

もし査定内容に不満があったり他の不動産買取会社との比較をしたりする場合は、いったん保留にしておいても大丈夫です。

ただし売却の時期をずらすと売却価格が変動することもありますので、その点だけ注意してください。

ステップ④契約

売却をすることを決めたら次は書面での契約を行います。

遠方に住んでいる場合や、忙しくて担当者と対面する時間が取れない場合は郵送での対応が可能です。

正式に契約が交わされると手付金が支払われますので、決済されているかどうかのチェックをきちんとしておいてください。

なお銀行や司法書士とのやり取りについては、FANTAS technologyの担当者が窓口となってくれますので安心してくださいね。

また、この段階で不動産の引き渡し日の調整も行います。

ステップ⑤決済

不動産の引き渡しが完了したら手付金を差し引いた残代金が支払われ、取引終了となります。

FANTAS technologyでの査定から売却までの流れは以上になります。

不動産の状況にもよるのですが、最短3日で売却をすることも可能なほどスピーディーに取引が進みます。

FANTAS technologyの買取に関するよくあるギモンに答えます

FANTAS technologyで買取を検討する際によく浮かぶ疑問点をまとめました。

FANTAS technologyに買取を依頼した際に手数料はかかる？

FANTAS technologyでの買取は仲介業者を挟まずに会社との直接売買という形になるため、仲介手数料は掛かりません。

ただし売却の際には下記の諸費用が掛かります。

• ・収入印紙代（売買契約書に貼り付けるために必要）
• ・ローン返済費用（銀行手数料や司法書士手数料など）※ローンが無い場合は必要ありません。
• ・譲渡所得税、住民税（不動産売買の利益に課される税金）※税金が課されるのは利益が出た場合のみです。

 

諸費用が合計でいくら掛かるのかということはローンの返済状況や利益率によって変わってきますので、詳しいことは担当者に個別で相談しましょう。

FANTAS technologyでは事故物件も買取の対象になる？

いわゆる「事故物件」の買取をしてもらえるかどうかは、事故物件の程度や状況によって左右されるところが大きいです。

自分や家族名義の不動産であれば査定をしてもらうことはできるので、まずは専門のコンサルタントへ相談をしてみるのが良いでしょう。

FANTAS technologyの会社情報

最後にFANTAS technologyの基本的な会社情報をまとめます。

FANTAS technologyの買取対応可能エリア

買取対応可能エリアは下記の通りです。

• ・東京都23区
• ・川崎市
• ・横浜市
• ・大阪市
• ・神戸市
• ・京都市

上記以外の地域のマンションでも電話で相談することが可能です。

FANTAS technologyのこれまでの買取実績

• ・AXAS神楽坂Sta.
• ・ガリシアヒルズ六本木
• ・コンシェリア恵比寿
• ・メイクスデザイン南青山
• ・スカイコート駒沢大学
• ・ザ・タワー芝浦
• ・Le-lion南大井
• ・パレステュディオ笹塚

東京23区内を中心に買取の実績があります。

FANTAS technologyの会社概要

会社名：FANTAS technology 株式会社 / ファンタステクノロジー株式会社

設立：2010年2月22日

資本金：1億円

代表取締役：國師康平

従業員数：109人

まとめ

FANTAS technologyの不動産売買は、不動産オーナーの「早く売りたい」というニーズを実現したサービスです。

査定から売買までの取引がスピーディーに行われるので、とにかく早く物件を売りたいという人にぴったりです。

所有している不動産の売却をする理由は様々だと思いますが、迅速な対応を求めている方はぜひFANTAS technologyの利用を検討してみてください。

また、不動産買取を検討している人は、絶対に事前の見積もり比較を忘れないようにしましょう。

買取の場合は査定額＝買取額ですから、1社だけの見積もりで依頼先を決めてしまわないように気を付けましょう。

冒頭でもお伝えした「すまいValue」を活用すれば、大手不動産会社6社から買取額の見積もりを簡単に取得できます。

ちょっとしたひと手間を惜しんで、数百万円単位の損をしてしまわないように気を付けて下さい。

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