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「メイツ 深川住吉」の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説！

マンションを購入するならプランもさることながら、そのエリアや環境もこだわりたいものです。

一生住む場所だからこそ、細部までチェックしたいと思うのは当たり前のことですね。

今回ピックアップしたマンションは2020年4月中旬入居可能予定の「メイツ 深川住吉」。

注目してほしいポイントは

• ・住吉駅・清澄白河駅・菊川駅の3駅3路線が利用可能。
  
• ・大手町駅まで直通10分で到着。
  
• ・東京駅4.5km圏内でタクシーも利用しやすい。
  
• ・TSUTAYAとコラボレーションのライブラリー有り。
  
• ・納戸、マルチクローゼット、シューズインクローゼットなど大容量の収納スペース。
  
• ・認可保育園（予定）を敷地内に設置、子育てに最適な環境。
  

などなど、魅力たっぷりの物件で注目が集まっています。

今回は、メイツ 深川住吉の物件概要や口コミ、設備情報などを詳しく紹介します。

あなたの毎日を新しくするアイディア満載のマンションと言えるでしょう。

メイツ深川住吉の物件概要

 

メイツ深川住吉の口コミ

メイツ 深川住吉のホームページの情報以外にも、口コミは気になります。

物件を見学した方や、問い合わせた方などの意見を参考に、メリットデメリットの両方知っておくことも必要。

そこでメイツ 深川住吉について確認してみましょう。

TSUTAYA　ライブラリー

趣味が読書なのでTSUTAYAのライブラリーが共有棟にあるのは魅力的です。

リセットする時間に使ったり、情報収集や新しい本の発見など今から楽しみ。

本を借りることもできるので、オフの日も充実しそうです。

収納スペースが充実

どのプランも物件にあった収納が豊富なのはポイント高く、収納家具を買い足さなくていいのもメリット。

片付けや整理整頓が楽しくなりそうだし、増え続ける荷物をストックできるのは助かります。

子供の教育によい環境

保育園、小学校などが徒歩圏内にあるので共働きの夫婦としては安心です。

猿江恩賜公園や小名木川が近く、美術館などもあるので週末は家族で楽しめる時間が増えそう。

バス便が豊富なので遠出しなくても、錦糸町や清澄白河へ出かけられるのもいいですね。

日当たりが気になる

周りに意外とマンションが多く建っていて、日当たりが気になるところです。

希望するプランの南側物件が購入できればいいですが、西側や東側だったら無理ですね。

駐車場に問題あり

マイカーを持つ身としては、総戸数444戸に対して150台分は少なすぎで論外です。

希望者多数の場合は抽選でしょうから、外れた時のことを考えると候補には入れられません。

口コミからメリットは、周りの環境や共有施設などの利便性などに注目が集まっているようですね。

デメリットあるものの家族のライフスタイルなどを考慮して、現地を見学しチェックすることをおすすめします。

メイツ 深川住吉のおすすめポイント

メイツ 深川住吉のおすすめポイントをまとめました。

1. 主要駅までのアクセス
   
2. 乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間
   
3. 立地
   
4. 周辺施設
5. 日当たり
   
6. 室内の設備
   
7. 共用部の設備
   
8. 周辺の開発状況
   
9. 周辺の類義マンション
   

1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅までのアクセス

メイツ 深川住吉から、メインの最寄り駅は東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅まで徒歩7分と好立地。

マルチアクセスできる駅へ直通でつながるので、通勤・通学に利便性は抜群です。

• ・大手町駅・・・10分（半蔵門線直通）
  
• ・新宿駅駅・・・21分（都営新宿線直通）
  
• ・渋谷駅・・・27分（半蔵門線直通）
  

周辺の駅＋駅徒歩の時間

少し歩きますがメイツ 深川住吉から住吉駅以外にも2つの駅を利用可能です。

都営新宿線「菊川」駅徒歩14分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩14分。

大江戸線が使えるのでさらに直通駅が増え、オフの日の移動も充実します。

• ・汐留駅・・・11分
  
• ・六本木駅・・・20分
  
• ・青山一丁目駅・・・25分
  

立地

メイツ 深川住吉が存在する江東区は、三菱UFJ不動産販売の「成長力ランキング」で都内6位を獲得。

1998年以降、人口が増加位する傾向にあり、人気スポットが多くなっているのがその理由です。

一番の人気は豊洲エリアでららぽーと・キッザニア東京など、家族で過ごせる場所が豊富なこと。

また亀戸・清澄白河の昔から変わらない下町エリアと、最新の情報が得られるお台場・有明等のベイエリアも魅力。

ウォーターフロントの街として、ドラマ撮影などにも使われるほど魅力的なビジュアルも持っています。

周辺施設

駅周辺の充実さは素晴らしいですが、マンション周辺の施設も気になるところですね。

メイツ 深川住吉内の施設はもちろんのこと、周辺には多くの施設をチェックすることも大切です。

距離が近い順に各施設をご紹介しましょう。

「商業施設・金融機関」一覧（全10施設）

 

「教育施設」一覧（全10施設）

 

「医療施設」一覧（全10施設）

 

「公共施設」一覧（全10施設）

 

「公園・文化・スポーツ施設」一覧（全10施設）

参考：ロケーション｜【公式】メイツ 深川住吉｜新築分譲マンション

日当たり

メイツ 深川住吉は目の前には小名木川があり、日当たりはよいと言えるでしょう。

ただ、東向きと西向きには中高層マンションあり、日当たりが制限されるかもしれません。

同物件は総戸数が444戸の大規模レジデンスのため、人気の高い南側から買い手が決まる可能性大。

早めに現地へ足を運ぶことをおすすめします。

室内の設備

メイツ 深川住吉について画像を添えていきます。

ここではB5タイプをご紹介しましょう。

• 【B5タイプ】
  
• 間取り：3LDK＋2WIC
  
• 専有面積：80.16m2（24.24坪）
  
• バルコニー面積：12.80m2
  

キッチンのこだわり

キッチンカウンターは「御影石」を天板に使用して、美しさと耐久性を兼ね備え、さらにお掃除が楽なのが便利です。

「ディズポーザー」で生ゴミを粉砕処理が可能なため、キッチンをいつでも清潔に保てるのがメリット。

ビルトインの「食器洗い乾燥機」は食後にお皿を入れるだけ、家事の時短が図れる上に節水にもつながります。

「ガラストップコンロ」は見た目もスッキリで耐久性に優れ、汚れがつきにくいのでお手入れがラクラク。

「浄水器一体型シャワー水栓」でいつでも美味しいお水が使用でき、シャワーヘッドでシンクのお掃除に重宝します。

パウダールームのこだわり

「三面鏡裏収納」は大容量なので家族の化粧品や洗面アイテムなどがスッキリと片付けられます。

「ボウル一体型洗面カウンター」はつなぎ目がないのでお掃除が簡単で、いつでもクリーンに保つことが可能。

洗剤やタオルなどをストックできる「リネン庫」もあり、パウダールームの整理整頓は完璧ですね。

バスルームのこだわり

体の芯まで温めてくれる「ミストサウナ」を設置し、1日の疲れを和らげリラックス効果が抜群。

「浴室暖房乾燥機」でいつでも洗濯物を乾燥ができ、除湿・防カビにも一役買ってくれます。

バスタブはお湯の冷めにくい構造の「魔法びん浴槽」を使用し、4時間後も2．5度しか下がらない優れもの。

使いやすさが際立つ「エアインクリックシャワーヘッド」は少ない水量でパワフルに活躍するので節水にもなります。

バリエーション豊富な収納

プランによって様々な収納が設置され、増え続ける家族の荷物をすっきり収納できるのは高ポイント。

収納家具を追加して購入する必要もないので嬉しいですね。

参考：設備・仕様｜【公式】メイツ 深川住吉｜新築分譲マンション

各部屋の特徴

▼アースカラーを基調にしたスタイリッシュな顔を持つリビングルーム。会話が弾む優しい演出が施されています。

▼白を基調にしたベッドルーム。穏やかな雰囲気で快適な睡眠が期待できそうですね。

▼窓からたっぷりの日差しを浴びて、勉強も遊びも充実しそうな子供部屋。

共用部の設備

メイツ 深川住吉の共有部分についても見てみましょう。

日々の生活に潤いを与えてくれる気配りがたくさん施されています。

• ①共有棟
  
• ②メインエントランス
  
• ③ラウンジ
  
• ④サブエントランス
  
• ⑤駐車場
  
• ⑥認可保育園（予定）
  
• ⑦専用庭
  

TSUTAYAとコラボ

なんと言っても注目はTSUTAYAとのコラボにより、ライブラリーには約1万冊の本が並べられます。

子供から大人まで楽しめることができ、借りることも可能で、定期的に書籍を追加するため新しい情報も得られます。

共有棟で充実の時間を

共有棟は1階に「ゲストルーム＆ミーティングルーム」があり、イベントやワークショップなども可能。

2階は「プレイ＆スタディフロア」では、親子で楽しめるスペースがあり、天気を気にせず遊べます。

3階は広々とした「リラックス＆コミュニティフロア」。パーティースペースとして利用するのに便利。

屋上は「テラスガーデン」が設けられ、スカイツリーや小名木川の眺望を楽しめます。

認可保育園（予定）

共働きの方にとって敷地内に保育園があれば、安心して仕事に向かえます。

送り迎えも楽になり、家族と過ごす時間を長く保てるのは嬉しいですね。

気配りの行き届いた快適設備

24時間有人管理

スタッフが24時間体制でセキュリティーをサポートし、敷地内の巡回し安全を守ります。

またコンシェルジェサービスも導入し、入居者のニーズに応えてくれるのもメリット。

カーシェア＆レンタサイクル

必要な時にだけ利用出来るカーシェアで、年間にかかるコストを抑えられるのは高ポイント。

家族全員で公園に出かける時や友達と一緒に遊びに行く時に、レンタサイクルが使用できるので便利ですね。

電気一括購入システム

マンション全体の電気を一括で買い上げて供給することで、電気料金を約10％節約するシステム。

専有部の電気料を抑えられることで、管理費にも反映されるのは嬉しいですね。

ecoジョーズ

高効率TES熱源機の「ecoジョーズ」を採用し、約80％の給湯効率を約95％まで向上が可能にしました。

CO2の排出量を抑え地球環境にも優しく、また光熱費が抑えられるので助かりますね。

ダストステーション

1階にあるゴミ置場は24時間365日、いつでもゴミ出しができるのは嬉しいですね。

つねにお部屋を清潔に保つことができ、整理整頓もしやすく家事がはかどります。

一括高速インターネットサービス

高速・大容量の接続可能なインターネットサービスが格安の450円で利用可能。

またラウンジと共用棟ではWi-Fiが利用でき、ネット環境が整っています。

宅配ボックス

不在時に荷物を預かってくれる宅配ボックスは共働きや、不在がちなご家族にとっては強い味方。

再配達の手続きの手間が省け、24時間いつでも取り出せるので便利です。

防災備品

災害・緊急時に備えて、防災備品・防災用具を選定し共有部に保管されており、万が一も安心です。

また全戸に「ホームストッカー」を標準装備し、家庭用の防災備品の準備もあるので助かりますね。

ダブルセキュリティーとハンズフリーキー

あなたと家族の安全のため、マンションのセキュリティーは気になるところですね。

エントランスホール、各住戸の玄関のダブルセキュリティーを備えているので安全安心です。

ハンズフリーキーは鞄やポケットの中に所持していればオートロックを解除が可能。

スムーズに入ることができるので、荷物が多い時やベビーカーで移動している時なども助かります。

周辺の開発状況

江東区では「江東区都市計画マスタープラン」の計画が進められています。

目的は東京2020オリンピック・パラリンピックに向けて土地利用等の変化に対応するため。

またその地域の特性を生かして発展を継続的に行うプランです。

メイツ 深川住吉は深川北部地区にあり、「水とみどりの都市づくり」がメインとなります。

隅田川、小名木川、大横川、横十間川などを軸にして、水辺の憩い空間を推進。

清澄庭園、木場公園、猿江恩賜公園などの大規模公園の利用価値の向上を目指します。

川辺の開放や水辺の遊歩道の改善、川辺・水上でのイベント開催などに適した街づくりに期待。

地域や商店街などが一体となった催し物を行いやすいエリアデザインが進む予定です。

周辺地域が活性することで、さらに住みやすい環境が期待できそうですね。

参考：江東区　江東区都市計画マスタープラン

周辺の類義マンション

最後に、メイツ 深川住吉以外の周辺マンションについて紹介していきます。

『メイツ 深川住吉と比較を確かめたい』

『新機能やお得感があるマンションを選びたい』

メイツ 深川住吉と同じエリアにある物件を調べたところ、他にも新築マンションが見つかりました。

1. プラウド住吉
   
2. オーベル住吉マスターテラス
   

以下にて詳しい内容を説明します。

プラウド住吉

 

プラウド住吉は東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅より徒歩11分です。

大手町駅へ直通10分、新宿駅へ直通16分、渋谷駅へ直通27分とマルチアクセスできる駅へ30分以内。

バスへのアクセスも良く、江東区内の移動が快適な立地です。

「ダイエー大島店」「「ライフ深川猿江店」「オーケー南砂尾高橋店」が徒歩圏内で日用品は全て揃います。

また「アリオ北砂」ではアミューズメント、スポーツクラブなどオフの日も充実する大型ショッピングセンター。

徒歩7分で到着の猿江恩賜公園はテニスコート、野球場もあり、またソメイヨシノが195本と隠れた桜の名所です。

約7.3mのワイドスパンで、日差しがたっぷり入るリビング・ダイニングは魅力的です。

廊下面積を抑える大型ウォークインクローゼットや広々とした洋室の面積を確保に成功。

リビング・ダイニングと隣接する部屋をウォールドアで区切り、開放的な1部屋として利用可能。

また来客のためのゲストルーム、お子さんが成長した時には個室として区切る2パターン使えて便利です。

オーベル住吉マスターテラス

 

オーベル住吉マスターテラスは東京メトロ半蔵門線「住吉」駅より徒歩3分と好立地。

直通で大手町駅へ10分、渋谷駅へ27分とマルチアクセスできる駅へ30分以内と利便性抜群。

またJR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩11分なので、直通で東京駅へ8分、品川駅へ17分と便利。

住利公園まで徒歩1分、菊川橋まで徒歩4分と、子供と遊んだりちょっとしたリセットに使える場所です。

通学指定校の江東区立東川小学校、江東区立深川第七中学校へは徒歩4分の近さ。

また、毛利保育園など保育園が徒歩10分以内に5箇所もあり、子育てにも嬉しい環境です。

救急対応の総合病院「あそか病院」が徒歩1分と、住吉メディカルモールも徒歩圏内と万が一の時も安心。

奥行き最大約2.25mを誇るテラスは、家事がはかどるだけでなくリフレッシュタイムに使えて嬉しいですね。

各部屋にウォークインクローゼットがあり、収納家具を置かずに済むので広々使えるので高ポイント。

また2つ部屋を一体化できるウォールドアの採用で、ライフスタイル合わせてお部屋をカスタマイズできます。

まとめ

「メイツ 深川住吉」は東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分のマンション。

直通で大手町駅10分、新宿駅21分、渋谷駅27分で到着し通勤・通学に便利。

都営新宿線「菊川」駅、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅も近く3駅3路線が利用可能です。

深川住吉エリアにはおしゃれなカフェも多く、会社帰りのリセットや休日のリフレッシュに嬉しい環境です。

東京都現代美術館や、アンドーギャラリーなど足を伸ばせば、最新の芸術にも触れられ充実の時間を満喫。

四季折々の自然を楽しめる猿江恩賜公園も徒歩9分と近く、テニスコートや運動場もありスポーツも充実しそうです。

共有部の魅力といえばTSUTAYAとのコラボによるライブラリーで、約1万冊の本を読むことができます。

どのプランも様々な収納スペースを広く確保し、増え続ける荷物をすっきりストックできる配慮。

エコジョーズや、電気一括購入システムなどを採用し、エコでエコロジーを実現しお財布にも優しい気配りもあります。

細かな気配りが行き届いたデザインと、周辺の環境が充実した「メイツ 深川住吉」。

ぜひ現地に足を運び、ライフスタイルに合わせてチェックすることをおすすめします。